DESCRIZIONE: 



NUOVA PROMOZIONE DI VILLE: LE RESIDENZE DI COURTAMAN 

Promozione in pre-commercializzazione, progetto in fase di sviluppo! Consegna prevista nell'estate 2026.



Situato nel villaggio di Courtaman, questo magnifico progetto gode di un ambiente tranquillo e molto piacevole, a pochi passi dal centro del villaggio e da tutti i servizi.



Questo bellissimo progetto prevede la realizzazione di 11 ville contigue, distribuite su tre piani e con una tipologia che va da 4,5 a 6,5 stanze. Ogni villa avrà un giardino privato e pannelli fotovoltaici integrati nel tetto.

Con una superficie abitabile di 133 m2 a 157 m2 (diverse tipologie a scelta), queste future ville saranno un luogo di vita ideale e vi offriranno tutto il comfort necessario.

La scelta della tipologia di modello vi offrirà numerose possibilità di personalizzare gli spazi (camera aggiuntiva, cabina armadio, ufficio, 2^a salone, ecc.). Inoltre, l'acquirente potrà personalizzare le sue scelte per tutte le finiture interne (cucina, bagno, piastrelle, parquet, ecc.). Ognuno troverà quindi una casa a sua immagine, che soddisfa le proprie esigenze.

Per ogni villa sono previste due piazzole di parcheggio, una coperta per l'auto e una esterna aggiuntiva al prezzo di CHF 30’000.-.





POSIZIONE:


Courtaman è un comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto del Lago.

Il terreno si trova a circa 10 minuti da Granges-Paccot e Morat, dove si trovano le intersezioni autostradali Berna-Losanna; le città di Friburgo e Morat sono a pochi chilometri di distanza.



Courtaman è stato fuso con il comune limitrofo di Courtepin; la sua vicinanza completa l'accesso a tutti i servizi (negozi, macelleria, ristorante, parrucchiere, ecc.).



Il circolo scolastico accoglie i bambini dalla scuola materna fino alla fine della scuola elementare. Gli studenti hanno accesso a un servizio di accoglienza extrascolastico e a un servizio di compiti sorvegliati. La scuola è bilingue, può essere frequentata in tedesco o in francese.





RIEPILOGO DELLA DESCRIZIONE TECNICA:



Fondazioni

• Pavimento con platea generale in cemento armato, spessore 25 cm, su boulons e cemento magro. Fondazioni del piano carrabile con plinti continui e isolati.


• Fondazioni del piano interrato con plinti continui e isolati.

• Pareti interrate delle ville in cemento armato con spessore minimo di 20 cm.


• Pareti portanti interne in cemento armato con spessore di 18 - 25 cm.

Pareti esterne

• Pareti esterne in cemento armato e/o mattoni in cotto secondo le indicazioni dell'ingegnere civile, in base ai carichi statici.

Finestre

• Finestre e porte-finestre in PVC (materiale sintetico) con triplo vetro.

Cappotto isolante esterno

• Isolamento termico in polistirene espanso a spruzzo, oppure in lana di roccia, spessore 220 mm secondo il calcolo termico. Rivestimento sintetico a base di silicone, grana 2 mm. Base delle facciate trattata contro l'umidità con armatura a traliccio e lastre di polistirene estruso.

Chiusure esterne mobili protezione dal sole

• Tende a lamelle motorizzate di colore simile/equivalente alle finestre esterne nel soggiorno, nelle camere da letto eccetto i locali igienici, lamelle profilate larghezza 90 mm.

Impianti elettrici pannelli fotovoltaici

• Installazione di pannelli solari integrati sul tetto per ridurre i costi di elettricità.

Impianto di riscaldamento

• Riscaldamento a distanza

Pavimenti e rivestimenti
Budget: prezzo fornitura al m²

• Pavimenti soggiorno                    CHF 50.00 TTC (prezzo esposizione)


• Pavimenti bagno                        CHF 50.00 TTC (prezzo esposizione)


• Rivestimenti cucina inter-mobili      CHF 50.00 TTC (prezzo esposizione)

Pavimenti in legno per tutte le camere
Budget: prezzo fornitura

• parquet al m2                 CHF 65.00 TTC (prezzo esposizione)


• zoccolino al m                    CHF   4.00 TTC (prezzo esposizione)

Abitazione cucina

• Budget :                          CHF 22’000.00 TTC (prezzo esposizione)

Apparecchi sanitari

• Budget :                          CHF 19’000.00 TTC (prezzo esposizione)                   

Alcuni elementi della brochure potrebbero essere modificati.





TIPOLOGIA DI BASE :



Non tutte le ville offrono la stessa utilizzazione interna. Con l'autorizzazione della direzione dei lavori è possibile apportare modifiche.



Casa A : 4.5 locali 

Casa B : 6.5 locali 

Casa C : 5.5 locali 

Casa D : 5.5 locali 

Casa E : 6.5 locali 

Casa F : 5.5 locali 

Casa G : 5.5 locali 

Casa H : 6.5 locali 

Casa I : 5.5 locali 

Casa J : 5.5 locali 

Casa K : 5.5 locali 





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