BESCHREIBUNG: 



NEUES VILLENPROJEKT: DIE RESIDENZEN VON COURTAMAN 

Vorverkauf eröffnet, Projekt in Planung! Fertigstellung im Sommer 2026.



In der Ortschaft Courtaman gelegen, geniesst dieses wunderschöne Projekt eine ruhige und sehr angenehme Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.



Dieses prächtige Projekt wird 11 aneinandergrenzende Villen umfassen, die sich auf drei Etagen verteilen und von 4,5 bis 6,5 Zimmern reichen. Jede Villa wird über einen privaten Garten verfügen und über integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach verfügen.

Mit einer Wohnfläche von 133 m2 bis 157 m2 (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein idealer Wohnort sein und Ihnen den nötigen Komfort bieten.

Die Wahl des Typologie-Modells bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Räume zu gestalten (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2^te Wohnzimmer etc.). Darüber hinaus kann der Käufer die Innenausstattung (Küche, Badezimmer, Fliesen, Parkett etc.) nach seinen Wünschen anpassen.

Für jede Villa sind zwei Parkplätze vorgesehen, ein überdachter Parkplatz für das Auto und ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 30 000.-.





LAGE:


Courtaman ist eine Ortschaft und Gemeinde im Kanton Freiburg in der Schweiz, im Bezirk See.

Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Murten entfernt, wo sich die Autobahnauffahrten Bern-Lausanne befinden. Die Städte Freiburg und Murten sind nur wenige Kilometer entfernt.



Courtaman ist mit der Nachbargemeinde Courtepin fusioniert und bietet durch die Nähe einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzgerei, Restaurant, Coiffeur etc.).



Die Schulgemeinde bietet Platz für Kinder von der Kindergartenstufe bis zum Ende der Primarschule. Die Kinder haben die Möglichkeit, am Nachmittagsangebot teilzunehmen und ihre Hausaufgaben unter Aufsicht zu erledigen. Die Schule ist zweisprachig und kann entweder auf Deutsch oder Französisch besucht werden.





KURZER UMSCHAU DES TECHNISCHEN BESCHREIBUNGSBLATTS:



Fundamente

• Bauwerk mit Betonfundament, Betonstärke 25 cm, auf den Pfählen und magerem Beton. Gründung des Kfz-Daches mit durchgehenden und isolierten Fundamentplatten.

Untergeschosswände

• Die unterirdischen Wände der Villen aus Stahlbeton mit einer Stärke von mindestens 20 cm.


• Die Innenwände aus Stahlbeton mit einer Stärke von 18 - 25 cm.

Aussenfassadenwände

• Die Fassadenwände aus Stahlbeton und/oder Klinkerziegeln, je nach Anforderungen des Bauingenieurs und je nach statischen Belastungen.

Fenster

• Fenster und Balkontüren aus PVC (Kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Fassadenisolierputz

• Isolierung der Fassaden mit expandiertem Polystyrolschaumputz oder Steinwolle, Stärke 220 mm, nach Berechnung der Wärmedämmung. Fassadenputz auf Silikonbasis, Körnung 2 mm. Die Fassadenbasis wird gegen Feuchtigkeit mit Armierungsgewebe und extrudierten Polystyrolplatten geschützt.

Aussenverschattungen Sonnenschutz

• Motorisierte Lamellenstores in der Farbe der Aussenfenster im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern ausser in den Sanitärräumen, Lamellenprofilbreite 90 mm.

Elektrische Installationen Photovoltaik-Paneele

• Die Installation von integrierten Solarpaneelen auf dem Dach wird die Stromkosten senken.

Heizungsanlage

• Fernwärme

Bodenbeläge und Fliesen
Budget: Preis pro m²

• Böden Wohnzimmer                  CHF 50,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)


• Böden Bad                          CHF 50,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)


• Fliesen                            CHF 50,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)


• Zwischentischplatten Küche      CHF 50,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Holzbodenbelag für alle Schlafzimmer
Budget: Preis pro m²

• Parkett pro m²                 CHF 65,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)


• Sockel pro m                    CHF   4,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Küchenplanung

• Budget :                          CHF 22 000,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Sanitäre Einrichtungen

• Budget :                          CHF 19 000,00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)                   

Einige Elemente der Broschüre können sich ändern.





BASISTYPOLOGIE:



Nicht alle Villen haben die gleiche Innenaufteilung. Änderungen sind mit Genehmigung der Bauleitung möglich.



Haus A : 4,5 Zimmer 

Haus B : 6,5 Zimmer 

Haus C : 5,5 Zimmer 

Haus D : 5,5 Zimmer 

Haus E : 6,5 Zimmer 

Haus F : 5,5 Zimmer 

Haus G : 5,5 Zimmer 

Haus H : 6,5 Zimmer 

Haus I : 5,5 Zimmer 

Haus J : 5,5 Zimmer 

Haus K : 5,5 Zimmer 





Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von unserem Team zu einem umfassenden Projektbesuch einladen, um persönliche Beratung durch unseren Makler zu erhalten.